運営中の保育園・福祉施設の改修工事・修繕
運営中の保育園・福祉施設の改修工事・修繕。
休園せずに進める方法からご相談いただけます。
池袋の内装設計・施工のシンデザインです。すでに運営している保育園・認定こども園・小規模保育所・放課後等デイサービスなど、開設後の施設を対象に、保育室の内装改修や、傷んだ箇所の修繕をお引き受けしています。壁の補修や鍵の交換、収納家具の追加といった小さな工事から園内の改装まで、保育への影響を抑える進め方を、園と相談しながら計画します。はじめてお取引する法人からのご依頼もお受けしています。なお、設計をともなわない修繕や部分的な補修（鍵の交換、壁の補修、設備の交換など）は、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の施設に限ります。
図面が手元になくても、困っている箇所の写真があればご相談いただけます。
できます。当社は、新しく開設する施設の内装工事に加えて、運営中の施設からの改修・修繕のご依頼もお引き受けしてきました。保育室や園内の改装、病児保育室の開設後の改修、壁やサッシの補修、収納家具の追加など、内容は施設によってさまざまです。これまでお取引のなかった法人からのご依頼もお受けしています。ただし、設計をともなわない修繕や部分的な補修（鍵の交換、壁の補修、設備の交換など）をお引き受けするのは、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県にある施設に限ります。
お取引のある42法人のうち、15法人からは2回目以降のご依頼をいただいています（2026年11月時点）。新設のあとに追加の工事や修繕、別の園の工事と続いている法人が複数あり、同じ運営法人から7〜8施設を続けてお任せいただいている例もあります。
このページでは、開設後の改修と修繕についてご案内します。これから新しく開設する場合の物件選びや用途変更は保育園の内装工事・改修のページで、放課後等デイサービス・児童発達支援の開設は放課後等デイサービス・児童発達支援のページでご案内しています。
保育室の改装のようなまとまった工事から、鍵の交換や壁の補修のような小さな修繕まで、ご依頼いただけます。このうち、設計をともなわない修繕や部分的な補修（鍵の交換、壁の補修、設備の交換など）は、施設が東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県にある場合に限ってお引き受けしています。運営中の施設から、これまでに実際にお引き受けした工事は次のとおりです。
内装工事とあわせて、インターネット回線の工事の立ち会いや配管の準備、防犯カメラの設置を手配した例もあります。出入りのしやすさについては、床の高さを調整して外の通路との段差をなくした例、車いすが通りやすい廊下の幅を確保した例があります。
床や建具が傷んできた場合は、直す機会に仕様を見直すこともできます。次の一覧は、当社が開設時の設計や工事で採用した仕様です（共同で担当した案件には、その旨を書き添えています）。運営中の施設の改修でも、建物の条件が合えば同じ考え方を検討できます。
保育室に収納家具を足すと、子どもが使える床の広さが変わります。当社では、家具や手洗いを除いた有効面積で基準を満たすかを確かめながら計画しています。面積の基準はよくある質問でご説明しています。
土日・祝日や長期の休み、閉園後の夜間に作業する方法と、部屋ごとに順番に進める方法で、休園せずに工事を行っています。当社が実際に行っている進め方は、次の4つです。
どの進め方にするかは、工事の内容と園の予定をうかがい、園と相談しながら決めます。計画は次の順に進めます。
工事にかかる日数は、内容と作業できる日によって変わるため、現地を確認したうえでご案内します。開設時の工事の期間の考え方は、工期についてのコラムにまとめています。
ご相談いただけます。当社はこれまでに、汚水ポンプの交換、床上浸水のあとの補修、サッシの修繕、鍵の交換、壁の補修をお引き受けしてきました。こうした設計をともなわない修繕や部分的な補修（鍵の交換、壁の補修、設備の交換など）は、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の施設が対象です。
ご相談の際は、お電話（03-3981-1830／月〜金 10:00〜18:00）かメールフォームで、状況をお知らせください。次の点が分かると、必要な工事の見当をつけやすくなります。
テナントとして入居している施設では、共用部分や消防設備の工事を、ビルのオーナー側や、ビルの指定業者が行う決まりになっていることがあります。賃貸借契約と工事区分表を見て、当社が工事する範囲を整理します。
間取りや設備を変える改修と、消防用設備に手を入れる改修では、工事の前後に自治体や消防署への届出が必要になる場合があります。公的な資料で確認できる主な手続きは、次のとおりです（2026年11月時点）。
| 手続き | 必要になる場面 | 時期・届出先 |
|---|---|---|
| 認可保育所の変更の届出（児童福祉法施行規則 第37条第6項） | 認可を受けた設置者が、建物その他の設備の規模・構造（図面を含む）や、運営の方法を変えようとするとき | あらかじめ、都道府県知事へ届け出ます。様式や窓口は自治体によって異なります |
| 放課後等デイサービス・児童発達支援の変更の届出 | 指定を受けた事業所の内容に変更があったとき | 指定を受けた自治体へ、変更の届出が必要です。期限や事前相談の要否は、自治体によって異なります |
| 防火対象物工事等計画届出書（東京消防庁の管内。火災予防条例 第56条第1項） | 指定防火対象物等の修繕、模様替え、間取りまたは天井高さの変更などの工事をするとき | 工事に着手する日の7日前までに届け出ます。建築基準法の確認を受けた場合などは不要とされています |
| 消防用設備等の設置届出書（消防法 第17条の3の2） | 設置義務のある消防用設備等を設置したとき。既存の設備の改修も対象で、間仕切り工事に伴う自動火災報知設備や誘導灯の増設・移設が例に挙げられています | 設置後4日以内に、管轄の消防署へ届け出ます。届出のあとに消防署の検査があります（内容によって省略される場合があります）。設置の前に、着工届や設置計画届が必要になる場合もあります |
| 建築確認（大規模の修繕・大規模の模様替） | 建築物の主要構造部（壁・柱・床・はり・屋根・階段）の1種以上について、過半を改修するとき | 工事の前に手続きをします。対象になるかどうかは、建物と工事の内容によって変わります |
| 用途変更の建築確認 | 区画を広げる、別の用途だった区画を施設に変えるなどで、用途を変える部分が200㎡を超えるとき | 工事の前に手続きをします。200㎡以下で手続きが不要な場合も、建築基準法や消防法などへの適合は必要です |
建築確認について、国土交通省の資料（木造一戸建て住宅のリフォーム向け）では、構造上重要でない間仕切壁や最下階の床は主要構造部から除かれ、既存の床の上に新しい仕上げ材を重ねる改修や、キッチン・トイレの交換は建築確認が不要な例とされています。判断に迷う場合は、建築主事または指定確認検査機関へ相談するよう案内されています。
上の表は、認可保育所と東京消防庁の管内を中心にした例です。必要な届出は、工事の内容、施設の種類、自治体や消防署によって異なるため、事前に所在地の窓口で確認が必要です。
当社がこれまでに担当してきた手続きには、自治体や消防署との事前協議、工事の届出、消防設備（誘導灯など）の届出書類づくり、用途変更の確認申請があります。実績では、消防署への工事計画の届出書類の作成（旗の台の児童発達支援事業所）、自動火災報知設備の設置と消防関係の届出（ときわ台の児童発達支援事業所）、消防署への届出書類の作成と検査の立会い（蒲田の病児保育室）があります。自治体へ提出する平面図などの図面の作成・修正もお手伝いしており、運営中の園の改修では、自治体への変更の届出に添える図面を作成した実績があります。
誘導灯や火災報知器などは、いま付いている設備を使い続ける前提で計画し、追加や移設が要るかどうかは消防署の指導に従って決めます。区画を広げる計画で用途変更が関係しそうな場合は、用途変更についてのコラムもご覧ください。
改修の費用は、工事の範囲、既存の設備や仕上げをどこまで残すか、届出や消防設備の工事があるかどうかで変わります。当社では、現地を確認したうえで、次のような方法で内容と費用を調整しています。
補助金の申請や実績報告で求められる図面・見積書・工事中の写真、融資の申込み用の見積書づくりもお手伝いしてきました。提出先の書式や締切がある場合は、早めにお知らせください。
改修に使える補助制度が設けられている場合があります。対象になるかどうかは、施設の所在地の自治体の窓口でご確認ください。
開設時の内装工事の費用の考え方は、費用についてのコラムにまとめています。
運営中の施設からお引き受けした改修・修繕と、既存の建物や区画を改修した公開実績の両方があります。このうち写真つきで公開しているのは、開設や移行にあわせて既存の建物に手を入れた例で、運営中の園の改修の写真は公開していません。当社の担当範囲は事例ごとに違うため、それぞれに書き添えています。
キッチン設備が残る区画を改修し、自動ドアを内側のタッチ式に切り替えときわ台｜担当：内装の設計・施工、自動火災報知設備の設置、消防関係の届出
テナント区画を改修し、木製の引き戸にチャイルドロックを追加南鴨宮｜担当：設計・工事監理、着工前の市の建築指導課との協議
学校の敷地内にある既存の3階建ての建物を改修し、保育室の床をフローリングに京都市伏見区｜担当：設計と確認申請の手続き（工事監理は共同）
幼稚園が認定こども園へ移行するのにあわせて、園舎の改築を計画法隆寺｜担当：設計・工事監理、風致地区内行為許可の申請や建築確認などの行政手続き運営中の施設からのご依頼では、園内の改装、床上浸水のあとの補修、汚水ポンプの交換、下駄箱や絵本棚の追加、防犯設備（電気錠・インターホンなど）の追加、看板の製作、退去時の原状回復などをお引き受けしています。これらの工事は、施設名と写真を公開していません。開設時などの写真つきの実績は、保育・福祉施設の実績一覧でご覧いただけます。
「この事例の床にしたい」「同じような棚を足したい」など、事例を挙げてご相談いただくこともできます。
施設の種別、所在地（市区町村まで）、直したい箇所、ご希望の時期をお知らせください。図面がなくてもご相談いただけますが、次のものがあると、現地調査の前に検討を進めやすくなります。
はじめての法人の方からのご相談もお受けしています。お問い合わせフォームでは、すでにお取引のある法人の方は「既存のお取引先様より」を、はじめての方は「新規の設計・施工のご相談」をお選びください。設計をともなわない修繕や部分的な補修（鍵の交換、壁の補修、設備の交換など）のご相談は、施設が東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県にある場合に限らせていただきます。ご相談のあとは、現地調査（採寸）、プラン図と概算の見積り、内容の調整、工事という順に進みます。全体の流れは施工までの流れでご紹介しています。
移転や増設で新しい物件を探している場合は、物件を契約する前の確認点についてのコラムもあわせてご覧ください。
運営中の保育園・認定こども園・小規模保育所・放課後等デイサービスなどの改修や修繕をご検討の方は、お問い合わせください。はじめての法人の方からのご相談もお受けしています（設計をともなわない修繕や部分的な補修は、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の施設に限ります）。
状況を口頭で伝えたい場合はお電話を、写真や図面を添える場合はメールフォームをお使いください。
受付：月〜金 10:00〜18:00
できます。シンデザインは、運営中の保育園や福祉施設から、保育室・園内の改装、壁やサッシの補修、鍵の交換、収納家具の追加などをお引き受けしてきました。はじめてお取引する法人からのご依頼もお受けしています（設計をともなわない修繕や部分的な補修は、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の施設に限ります）。お取引のある42法人のうち15法人から、2回目以降のご依頼をいただいています（2026年11月時点）。
鍵の交換、壁の補修、設備の交換など、設計をともなわない修繕や部分的な補修は、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の施設に限って、ご依頼いただけます。はじめてお取引する法人からのご依頼もお受けしています。これまでに、壁の補修、サッシの修繕、鍵の交換、汚水ポンプの交換、下駄箱や絵本棚の追加といった工事を、運営中の施設からお引き受けしています。直したい箇所の写真があると、ご案内がしやすくなります。
休園せずに進める方法があります。当社が実際に行っているのは、土日・祝日に作業する、お盆・年末年始・年度末などの長期の休みに作業する、保育に使っていない部屋から区切って順番に進める、閉園後の夜間に作業する、という4つの進め方です。どの進め方にするかは、現地を確認したうえで、工事の内容と園の予定に合わせて、園と相談しながら決めます。
工事の内容によって必要になる場合があります。認可保育所では、建物や設備の規模・構造を変えようとするとき、あらかじめ都道府県知事など、認可をした自治体へ届け出ることが児童福祉法施行規則で定められています。東京消防庁の管内では、修繕・模様替え・間取りの変更などの工事で、着手の7日前までに防火対象物工事等計画届出書が必要になる場合があります。手続きは自治体や消防署によって異なるため、事前に窓口で確認が必要です。
まだ使える便器・床材・手洗いなどはそのまま残す、仕上げは全面を張り替えずに傷んだ部分だけ補修する、クリーニングする範囲を絞る、といった方法で費用を調整した例があります。ご要望をすべて反映した案と、必要な内容に絞った案を並べてお出しすることもあります。
対応しています。補助金の申請や実績報告で求められる図面・見積書・工事中の写真、融資の申込み用の見積書づくりをお手伝いしてきました。補助制度の対象や要件は自治体・年度によって異なるため、提出先の書式や締切を早めにお知らせください。
いずれも2026年11月に確認しました。手続きの内容は改正されることがあるため、計画の際は所在地の自治体・消防署で最新の内容をご確認ください。
株式会社シンデザイン（東京都豊島区池袋）内装設計・施工
