保育園の内装工事費用の考え方｜何で変わるかを実例で説明
池袋の内装設計・施工のシンデザインです。この記事では金額の相場は示しません。物件の条件で大きく変わるためです。代わりに、保育園の内装工事費が「何で変わるか」を、当社が担当した保育施設（共同で担当した案件を含みます）の実例で説明し、見積もりで確認したい点をまとめます（2026年11月時点）。
主に、物件の状態、用途変更などの手続きの有無、厨房・水まわり・消防設備、床・建具・仕上げ・家具の4つで変わります。当社の実績で、工事が増える要因になった内容を整理すると、次のとおりです。
| 変わる要因 | 工事が増える例 | 当社の実例 |
|---|---|---|
| 物件の状態 | 既存の天井や壁の解体 | 阿佐谷南の小規模保育所 |
| 用途変更 | 用途変更の確認申請、外部のらせん階段と避難ハッチの新設 | 清澄白河の認可保育所 |
| 水まわりの配管 | 高さ300mmの乾式二重床で配管スペースを確保 | 横浜市戸塚区品濃町の小規模保育所 |
| 調理室 | 調理室を防火区画とし、特定防火設備の扉を設置 | 石川台の小規模保育所 |
| 消防設備 | 自動火災報知設備の設置 | ときわ台の児童発達支援事業所 |
| 避難器具 | 消防署との協議にもとづく避難はしごの設置 | 元浅草の学童保育所 |
| 床・建具・家具 | 高さ180mmの二重床と断熱材、既存の自動ドアを電気錠付きの扉に交換、天袋収納と個人ロッカー | 小豆沢の小規模保育所 |
どちらが有利かは一概に言えず、残っている内装や設備を保育施設の計画に使えるかどうかで決まります。スケルトンは解体が少ない代わりに、床・壁・天井・設備をすべて新しくつくります。内装が残る区画は、間取りが合わなければ先に解体が必要です。
当社では、既存の便器・床材・手洗いなどを残して費用を調整した例があります。残すと保育室として確保できる広さが変わることがあるため、現地で状態と寸法を見て判断します。
用途変更の確認申請が必要な計画では、申請の図面づくり・手続きと、保育施設の基準に合わせるための工事が増えます。建築基準法では、保育所を含む「児童福祉施設等」などの特殊建築物に用途を変え、その用途に使う部分の床面積の合計が200㎡を超える場合に、確認申請が必要です（第6条第1項第1号、第87条第1項）。この面積は、2019年6月25日施行の改正で、100㎡超から200㎡超になりました。国土交通省は、手続きが不要な場合でも建築基準法や消防法への適合は求められると案内しています。
当社が確認申請を担当した用途変更には、事務所から（清澄白河、新江古田の小規模保育所）と、共同住宅の1階から（東高円寺の認証保育所）の例があります。共同で確認申請を担当した用途変更には、店舗から（品川区小山の認可保育園、根岸三丁目の認可保育所）、事務所から（洗足池の認可保育所）、学習塾から（大森北の認可保育所）、店舗・倉庫・住戸から（矢口一丁目の認可保育所）の例があります。
用途変更の計画では、避難のための工事が加わった例があります。清澄白河では、外部にらせん階段と避難ハッチを新設しました。矢口一丁目では屋内階段を新設し、屋外階段や2階保育室の避難器具とあわせて避難経路を確保しています。大森北では、4階以上に保育室を置くための基準に合わせて、屋内外の避難階段と防火区画を整えています。国の基準は、保育室などを2階以上に設ける建物に、階に応じた避難用の階段などを求めています（児童福祉施設の設備及び運営に関する基準）。手続きの詳しい内容は用途変更のコラムで説明します。
配管を通すための床上げの範囲、調理室や保育室まわりの区画、消防署との協議で決まる設備の3点が影響します。
既存の誘導灯や火災報知器を使えるかどうかは、最終的に消防署との協議で決まります。どの区画や設備が必要かは階数や自治体によって異なるため、事前に窓口で確認が必要です。
床の構成（二重床・断熱・床暖房の有無）と仕上げ材、建具や家具を造作するかどうかで変わります。
仕上げを全面ではなく部分補修にして、費用を調整した例もあります。
調整できます。ご希望の予算をうかがい、要望をすべて入れた案と、開所に必要な内容に絞った案の2つを並べてお出しすることがあります。開設の基準を満たすことが前提なので、削れる部分と削れない部分を分けてご説明します。融資の申込みや、補助金の申請・実績報告に使う見積書・図面・工事中の写真の作成もお手伝いしてきました。提出先の書式や締切は、早めにお知らせください。
見積書にどこまでの工事と手続きが含まれているかを、最初に確認する方法が考えられます。含まれる範囲が違う見積書は、そのままでは比べにくいためです。
当社では、現地調査（採寸）をしたうえで、プラン図と概算の見積もりをお出ししています。見積書では、購入する備品と施主支給の材料は別途とし、確認申請（用途変更）が必要な案件では、その費用を別に見積もりしています。
日程の考え方は工期と段取りのコラム、契約前の確認は物件契約前のコラム、対応範囲は保育園の内装工事・改修、放課後等デイサービス・児童発達支援の内装工事、運営中の施設の改修・修繕、よくある質問をご覧ください。
当社のサイトでは、金額の相場を掲載していません。物件の状態、用途変更の有無、厨房・水まわり・消防設備、床や建具の仕様で、工事の内容が大きく変わるためです。現地調査（採寸）をしたうえで、プラン図と概算の見積もりをお出しします。
一概には言えません。残っている内装や設備を保育施設の計画に使えるかどうかで決まります。当社では、既存の便器・床材・手洗いなどを残して費用を調整した例がある一方、間取りが合わず既存の天井や壁を解体した例もあります。
確認申請が必要な計画では、申請の図面づくり・手続きと、保育施設の基準に合わせる工事が増えます。当社の実績では、外部の階段や避難器具を新設した例があります。建築基準法では、特殊建築物への用途変更で、その用途に使う部分の床面積の合計が200㎡を超える場合に確認申請が必要です。
調整できます。要望をすべて入れた案と、開所に必要な内容に絞った案の2つを並べてお出しすることがあります。開設の基準を満たすことを前提に、削れる部分と削れない部分を分けてご説明します。
どこまでの工事と手続きが含まれているかの確認が考えられます。ビル側の工事（B工事）や指定業者の工事、消防設備、造作家具、看板、設計料、確認申請や消防署への届出が含まれるかで、見積書の範囲が変わります。
確認日：2026年11月
検討中の物件の図面や募集資料があれば、工事が増えそうな点をお伝えします。物件を探している途中でも、ご相談ください。
株式会社シンデザイン（東京都豊島区池袋）内装設計・施工
